Прежде, чем покупать недвижимость в Греции, желательно посетить разные регионы, попутешествуйте в тот или иной сезон. После этого вы определитесь, где будет приятнее отдыхать или жить надолго. Государство включает в себя часть Балканского полуострова и примерно 1500 архипелагов и островов – есть, что выбрать.
Также рекомендуется изучить культуру, узнать базовые фразы и жесты. Например, в России в основном при прощании машут рукой, в Греции же это означает «подойди сюда». Однако безупречное произношение не требуется, можно ограничиться услугами по переводу для коммуникации с продавцом. Без юриста точно не обойтись – необходимо проверить каждую бумагу перед приобретением, чтобы не возникло препятствий по типу задолженности или незаконного строительства. Чтобы подготовиться к заключению договора, обратите внимание на важные нюансы.
Необходимы следующие документы:
- Паспорт – и заграничный, и внутренний.
- Виза, разрешающая въезд в ЕС может быть какой угодно. После покупки недвижимости вы получите долгосрочный тип D, который является обязательным при выдаче вида на жительство.
- Справка о заработной плате с указанием места жительства.
- Данные о работе – соответствующий документ или готовность устно сообщить наименование своей профессии. Специальность не играет большой роли при подписании контракта.
- Счет в банке – необязательный пункт, потому что можно перевести средства на счет продавца из РФ.
- АФМ, идентификационный номер и данные для входа – аккаунт выдается адвокатом или бухгалтером.
Для того, чтобы купить дом в Греции, каждую бумагу на русском языке необходимо перевести.
Непосредственно процесс приобретения обычно состоит из следующих этапов:
- Составление договора с с агентством или продавцом. Кроме размера залога и стоимости, зачастую вписываются дополнительные пункты. Пример: какая мебель включена в цену дома.
- Заполнение доверенности в у нотариусы или в администрации префектуры на имя юриста. Это необходимо для того, чтобы он сумел завести идентификационный номер, даже если вас не будет в стране.
- Проверка бумаг в государственном реестре. Важно убедиться в том, что нет конкретных проблем, мешающих сделке.
- Уплата налога в размере 3.05 % от рыночной стоимости недвижимости.
- Подписание договора купли-продажи у нотариуса. Здесь обязательно должны присутствовать юрист и переводчик.
- Регистрация документов в кадастровом реестре. Этот пункт занимает от двух недель до одного месяца.
По завершении сделки нужно зарегистрировать на себя счета за воду, газ и электричество.
Найти подходящие виллы, квартиры, дома, а также купить недвижимость в Греции поможет компания ROMAN-RealEstate. На сайте romaninvest.com есть немало объектов от проверенных продавцов. Рекомендуем!