Дом на берегу моря: что требуется для покупки недвижимости в Греции

Прежде, чем покупать недвижимость в Греции, желательно посетить разные регионы, попутешествуйте в тот или иной сезон. После этого вы определитесь, где будет приятнее отдыхать или жить надолго. Государство включает в себя часть Балканского полуострова и примерно 1500 архипелагов и островов – есть, что выбрать.

Также рекомендуется изучить культуру, узнать базовые фразы и жесты. Например, в России в основном при прощании машут рукой, в Греции же это означает «подойди сюда». Однако безупречное произношение не требуется, можно ограничиться услугами по переводу для коммуникации с продавцом. Без юриста точно не обойтись – необходимо проверить каждую бумагу перед приобретением, чтобы не возникло препятствий по типу задолженности или незаконного строительства. Чтобы подготовиться к заключению договора, обратите внимание на важные нюансы.

Необходимы следующие документы:

  • Паспорт – и заграничный, и внутренний.
  • Виза, разрешающая въезд в ЕС может быть какой угодно. После покупки недвижимости вы получите долгосрочный тип D, который является обязательным при выдаче вида на жительство.
  • Справка о заработной плате с указанием места жительства.
  • Данные о работе – соответствующий документ или готовность устно сообщить наименование своей профессии. Специальность не играет большой роли при подписании контракта.
  • Счет в банке – необязательный пункт, потому что можно перевести средства на счет продавца из РФ.
  • АФМ, идентификационный номер и данные для входа – аккаунт выдается адвокатом или бухгалтером.

Для того, чтобы купить дом в Греции, каждую бумагу на русском языке необходимо перевести.

Непосредственно процесс приобретения обычно состоит из следующих этапов:

  • Составление договора с с агентством или продавцом. Кроме размера залога и стоимости, зачастую вписываются дополнительные пункты. Пример: какая мебель включена в цену дома.
  • Заполнение доверенности в у нотариусы или в администрации префектуры на имя юриста. Это необходимо для того, чтобы он сумел завести идентификационный номер, даже если вас не будет в стране.
  • Проверка бумаг в государственном реестре. Важно убедиться в том, что нет конкретных проблем, мешающих сделке.
  • Уплата налога в размере 3.05 % от рыночной стоимости недвижимости.
  • Подписание договора купли-продажи у нотариуса. Здесь обязательно должны присутствовать юрист и переводчик.
  • Регистрация документов в кадастровом реестре. Этот пункт занимает от двух недель до одного месяца.

По завершении сделки нужно зарегистрировать на себя счета за воду, газ и электричество.

Найти подходящие виллы, квартиры, дома, а также купить недвижимость в Греции поможет компания ROMAN-RealEstate. На сайте romaninvest.com есть немало объектов от проверенных продавцов. Рекомендуем!

Обязательно к прочтению!

Материалы на сайте размещаются в соответствии с условиями, представленными на странице "Условия".

Публикация, размещенная на данной странице, является исключительно выражением личного мнения её автора! Автор указан рядом с заголовком публикации.

Этот материал никак не связан с сотрудниками сайта или его владельцем и не обсуждался с ними перед публикацией!

В случае, если данная публикация нарушает Ваши права, просьба перейти на страницу "Контакты" и следовать предложенной там инструкции.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.