Оценка жилплощади: как устанавливается цена вашего коттеджа или квартиры

Как правило, ни сам хозяин, ни даже специалист по недвижимости не могут объективно установить цену жилплощади. И вариант «подглядеть» сумму на портале объявлений с похожими постройками почти никогда не оказывается эффективным: находится множество тонкостей, из которых формируется стоимость, и они бывают порой необычными. Кратко объясняем, как проходит сторонняя оценка недвижимости, которую делают специалисты юридических компаний.

  • Квартира. Основное значение играет площадь. После этого внимание обращают на местонахождение и район, близость автострад, степень развитости инфраструктуры (работают ли рядом школы, торговые центры, поликлиника, спортивные залы и т. п.). Оценивается не только конкретная жилплощадь, но и весь дом в целом: тип, планировка, высота.Помните, когда осуществляется оценка стоимости квартиры, на итоговой сумме сказывается убыток объекту вследствие затопления, заливов соседей, возгорания.
  • Коттедж. Перечисленные выше показатели принимаются во внимание, но на первый план выходят другие. Важна пространство прилегающей к дому территории, наличие и состояние иных построек (бани, сарая, гаража), инженерные коммуникации. На цену коттеджей действует уровень загрязненности местности и даже обзор из окна.

Несмотря на разновидность жилплощади обязательно учитывается кадастровая стоимость. Посмотрите, что в ЕГРН она занесена без ошибок.

Если вам необходима оценка стоимости коттеджа или другой собственности, позвоните специалистам независимой компании «ЮРДИС» (urdis.ru). Ей доверяют больше полусотни российских предприятий и 5 тысяч частных жителей. Все лицензии есть в открытом доступе на сайте. Период разработки исследования от 3 дней.